DISASTER 防災
防災備品の備え
～災害時に必要な4つの要素～
『ザ・パークハウス芦屋』では、万一の災害時の備えとして、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に特に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。
水源確保
■非常用浄水装置
非常用浄水器装置（生成能力：約400ml/分）×1台が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
受水槽（最大約16.5ｍ³）の水を水源として住民で計画的に利用できるようにされています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
地階受水槽室に水道本管から給水ポンプを経由しない給水栓があります。万一、地震などで停電になり給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。
非常用浄水器装置（生成能力：約400ml/分）×1台が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
受水槽（最大約16.5ｍ³）の水を水源として住民で計画的に利用できるようにされています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
地階受水槽室に水道本管から給水ポンプを経由しない給水栓があります。万一、地震などで停電になり給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。
防災倉庫
地階に防災倉庫が設置され、実運用を想定して選定したマンション住民用の共用防災備品が備蓄されています。ポータブル発電機、無線機、救出工具、浄水装置などが用意されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
※『ザ・パークハウス芦屋』では、北館ラウンジ横に格納されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
※『ザ・パークハウス芦屋』では、北館ラウンジ横に格納されています。
さまざまな災害に対する備え
P波センサー設置エレベーター
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベータ―に内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
配管の耐震化（排水管）
建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は、建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするように設計されています（※1）。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分（※2）を経由し、公共下水道に接続されています。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
配管の耐震化（電気配管）
電気配管の地中埋没部は可とう性のあるものが採用されています。また、地震時に動くことが想定されるEXP.J部分には損傷を防ぐため、給水管・ガス管・電気配管（消化管を除く）などの配管が通さないようにされています。
マイコンガスメーター
各住戸にマイコンガスメーターが設置されています。このメーターは震度5強相当以上（約200ガル）の地震を感知した場合、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時などにガスの供給を自動的に遮断します。このメーターによって、地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害が防止されます。
停電時でも明かりが灯る保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても利用できます。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時などに便利です（センサーモード選択時）。
※通常時も周りの照明が消されるとセンサーで点灯し、夜間のトイレに行く時などに便利です（センサーモード選択時）。
対震玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準による※）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形した際の引っかかりを防止する構造になっています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
火災対策
避難安全対策
『ザ・パークハウス芦屋』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の6項目のうち4項目で等級4を取得しています。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
火災時に備えた熱感知器
洗面室・キッチン及び各居室の温度または温度上昇率が一定以上に上昇すると、熱感知器が異常をキャッチして警報を鳴らし、同時に管理員室・警備会社に自動通報されます。
30mA以上の漏電は
ストップして火災予防
漏電火災を予防するために、各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防止します。
配管と床をすき間なく塞ぐ
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なくふさぎ、火の上昇を防止します。
※バルコニー部のエアコン用ドレン管、雨水管、スロップシンク用排水管を除きます。
※専有布内の排水管、雑汚水管は防火防振貫通処理材を使用し、防火・防振に配慮されています。
※バルコニー部のエアコン用ドレン管、雨水管、スロップシンク用排水管を除きます。
※専有布内の排水管、雑汚水管は防火防振貫通処理材を使用し、防火・防振に配慮されています。
いろいろな火災に対応する消火器設備等
消火器
初期段階の火災に対して、持ち運び可能な消火器が全階に設置されています。
屋内消火栓
消火器では難しい段階の消火を目的とした、消火用の水の出る設備で、開閉弁、ホース、ノズル等から構成されています。全階に設置されています。
連結送水管
屋外の送水口と各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の連結送水管が設置されています。消防車のホースをつないで使用します。
消防用水（防火水槽）
消火用の水を溜める水槽がエントランスホール下部に設置されています。
泡消火設備
地下の駐車場など水による消火では効果が少ない場合、泡消火剤から発生させた泡で火を覆い、火が燃えるために必要な酸素を絶つ消火設備です。地下駐車場に設置されています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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